До уваги громадян, власників нерухомості!

resize_1395136104До уваги громадян, власників нерухомості!

Нагадую, що з 1 січня 2016 року вступила в силу нова редакція Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До 2004 року право власності реєструвалося лише у книгах БТІ. Дуже часто зустрічаються випадки протиправного заволодіння майном РЕЙДЕРАМИ, яке не було зареєстровано у електронному реєстрі прав власності.

З метою захисту Ваших законних прав рекомендую власникам нерухомості звернутися до державного реєстратора для реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав. З 01.01.2016 року повноваження на реєстраційні дії мають нотаріуси те реєстратори Центрів надання адміністративних послуг.

Перелік документів які необхідно подати реєстратору для внесення запису про право власності у Державний реєстр речових прав:
1. документ, що посвідчує особу (зазвичай паспорт громадянина України);
2. документ про присвоєння податкового номера (ідентифікаційного коду);
3. правовстановлюючий документ на квартиру;
4. технічний паспорт на квартиру;

Якщо у Вас в наявності лише реєстраційне посвідчення або ордер на вселення до кооперативної квартири, то право власності не оформлене і його обов’язково необхідно оформити та зареєструвати!
Для цього додатково подається довідка про членство у ЖБК та про повну виплату власником пайового внеску.

Право власності виникає тільки після його державної реєстрації!

Додаткову консультацію можна отримати в офісі нотаріуса за адресою м. Херсон, провулок Готельний, 9 або за тел.:
39-70-05, (095)- 277-08-00, (067)-799-97-12
Нотаріус Сперчун Олександр Олександрович

Реєстрація місця проживання в Херсоні

t_1_0_k__328В кінці минулого року (10 грудня 2015 року) Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» № 888-VIII, яким функції з реєстрації місця проживання громадян делеговані органам місцевого самоврядування (раніше цю функцію здійснювала Державна міграційна служба).
З 4 квітня 2016 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 № 207, що встановлює нові правила реєстрації місця проживання громадян. Функцію з реєстрації місця проживання передано до виконавчих органів територіальних громад, відтак підрозділи міграційної служби припинили здійснення реєстрації місця проживання.
Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 № 207 розроблена на виконання вказаного закону, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і визначає порядок реєстрації, виходячи з нових вимог.
Головне нововведення – всі функції з реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання тепер знаходяться в руках органів місцевого самоврядування.
Органами реєстрації закон визначає виключно виконавчі органи сільських, селищних або міських рад.
Всі ЖБК, ЖЕК, «квартальні», ТОВ «Приватні жеки» є поза законом, хоча і мають якусь інформацію, але з 04.04.2016 року ця інформація не може вважатись достовірною, адже ці органи не проводять реєстрацію і не мають інформацію про нових зареєстрованих осіб за певними адресами.
Шановні колеги та мешканці Херсону, на сьогоднішній день у місті Херсоні діє відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб Херсонської міської ради, який у відповідності до вказаних нормативно-правових актів повноцінно виконує покладені на нього функції.
Виключно вказаний відділ володіє достовірною інформацією про зареєстрованих осіб за певною адресою.
Інформація про відділ http://www.city.kherson.ua/articles/viddil-reyestraciyi-miscya-prozhivannya-fizichnih-osib

Щодо реєстраційних справ майна що розташоване в АР Крим

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ своїм наказом від 28.03.2016 № 898/5 “Про врегулювання відносин, пов’язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, що розташоване на тимчасово окупованій території України” встановило, що ведення реєстраційних справ у паперовій формі щодо нерухомого майна, що розташоване в межах території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, забезпечує Головне територіальне управління юстиції у Херсонській області.

Остерігайтесь шахраїв. Порада нотаріуса

2222222222222222222222222222На сьогоднішній день у засобах масової інформації можна спостерігати повідомлення про присвоєння шахраями нерухомого майна, шляхом підроблення документів та внесення неправдивих відомостей у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Одні “порадники” рекомендують власникам виключно не надавати свої документи нікуди, навіть у копіях та взагалі сторонитись тих хто с такими вимогами виступає, а деякі інші винуватять у всіх бідах нотаріусів, називаючи наліво-направо їх “чорними нотаріусами”.

Хочу розповісти які дії необхідно вчинити власнику нерухомого майна щоб шахраям було набагато складніше спромогтись вчинити свої протиправні дії.

Почнемо з початку. Продовжувати читання Остерігайтесь шахраїв. Порада нотаріуса

Генеральна довіреність на автомобіль не є договором купівлі-продажу

Ще раз наголошую, що довіреність на володіння, користування та розпорядження транспортним засобом без належного укладення договору купівлі-продажу цього транспортного засобу не вважається договором купівлі-продажу і не є підставою для набуття права власності на транспортний засіб особою, яка цю довіреність отримала.

Це також підтверджується правовою позицією у справі розглянутою Судовою палатою у цивільних справах Верховного Суду України. Постанова від 16 грудня 2015 року № 6-688цс15.

http://www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/15AD57D152053E41C2257F2B002AD40B

Консультація нотаріуса з приводу укладання договорів купівлі-продажу транспортних за телефоном у Херсоні 095-277-08-00

Купівля-продаж автомобіля 2015. Нове!