До уваги громадян, власників нерухомості!

resize_1395136104До уваги громадян, власників нерухомості!

Нагадую, що з 1 січня 2016 року вступила в силу нова редакція Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До 2004 року право власності реєструвалося лише у книгах БТІ. Дуже часто зустрічаються випадки протиправного заволодіння майном РЕЙДЕРАМИ, яке не було зареєстровано у електронному реєстрі прав власності.

З метою захисту Ваших законних прав рекомендую власникам нерухомості звернутися до державного реєстратора для реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав. З 01.01.2016 року повноваження на реєстраційні дії мають нотаріуси те реєстратори Центрів надання адміністративних послуг.

Перелік документів які необхідно подати реєстратору для внесення запису про право власності у Державний реєстр речових прав:
1. документ, що посвідчує особу (зазвичай паспорт громадянина України);
2. документ про присвоєння податкового номера (ідентифікаційного коду);
3. правовстановлюючий документ на квартиру;
4. технічний паспорт на квартиру;

Якщо у Вас в наявності лише реєстраційне посвідчення або ордер на вселення до кооперативної квартири, то право власності не оформлене і його обов’язково необхідно оформити та зареєструвати!
Для цього додатково подається довідка про членство у ЖБК та про повну виплату власником пайового внеску.

Право власності виникає тільки після його державної реєстрації!

Додаткову консультацію можна отримати в офісі нотаріуса за адресою м. Херсон, провулок Готельний, 9 або за тел.:
39-70-05, (095)- 277-08-00, (067)-799-97-12
Нотаріус Сперчун Олександр Олександрович

Остерігайтесь шахраїв. Порада нотаріуса

2222222222222222222222222222На сьогоднішній день у засобах масової інформації можна спостерігати повідомлення про присвоєння шахраями нерухомого майна, шляхом підроблення документів та внесення неправдивих відомостей у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Одні “порадники” рекомендують власникам виключно не надавати свої документи нікуди, навіть у копіях та взагалі сторонитись тих хто с такими вимогами виступає, а деякі інші винуватять у всіх бідах нотаріусів, називаючи наліво-направо їх “чорними нотаріусами”.

Хочу розповісти які дії необхідно вчинити власнику нерухомого майна щоб шахраям було набагато складніше спромогтись вчинити свої протиправні дії.

Почнемо з початку. Продовжувати читання Остерігайтесь шахраїв. Порада нотаріуса

Новий закон про Державну реєстрацію речових прав (ДРРП 2016)

12/12/2015 були опубліковані зміни до ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень”. Фактично закон прийняли у новій редакції.
Ключове:
1) Реєстрацію передати в органи місцевого самоврядування (Фактично повернулись до БТІ, але без виключних прав на реєстрацію, зараз є альтернатива – державні реєстратори-нотаріуси);
2) адміністративний збір збільшено;
3) ввели градацію розміру адміністративного збору в залежності від сроку видачі документів заявнику, як на мою думку це крок направлений на боротьбу з корупцією в адміністративних центрах і в реєстраційних службах (максимум будуть діяти до квітня 2016 року). Основний принцип – хочеш швидше – плати більше, але теперь не корупціонеру, а до державного бюджету;
4) врегулювали питання “скасування записів Державного реєстру речових прав”, раніше записи скасовувались на підставі рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, а зараз до підстав додали “на підставі скасованих документи, що були підставою виникнення, змін прав…”. Вважаю тепер є більш комфортнішим потерпілим відновити втрачені права. Раніше окремо необхідно було визнавати правочин недійсним, окремо скасовувати рішення державного реєстратора, а зараз буде необхідним отримати рішення про визнання недійсним та скасування правочину.
5) Ввели можливість адміністративного оскарження рішень або бездіяльності державних реєстраторів. Скарги подаються до органів юстиції. Раніше було виключно судове оскарження.

 

Джерело Опублікований закон в виданні Голос України

Купівля-продаж автомобіля

Станом на 01.01.2016 року чинна Постанова Кабінету Міністрів України від 18 листопада 2015 р. № 941″Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України з питань реєстрації транспортних засобів”, відсьогодні скасовуються довідки-рахунки! http://www.kmu.gov.ua/control/uk/cardnpd?docid=248640874

У Порядку державної реєстрації (перереєстрації), зняття з обліку автомобілів, автобусів, а також самохідних машин, сконструйованих на шасі автомобілів, мотоциклів усіх типів, марок і моделей, причепів, напівпричепів, мотоколясок, інших прирівняних до них транспортних засобів та мопедів, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 7 вересня 1998 р. № 1388 внесено зміни, абзаци другий—четвертий замінити абзацами такого змісту: Документами, що підтверджують правомірність придбання транспортних засобів, їх складових частин, що мають ідентифікаційні номери, є оформлені та засвідчені в установленому порядку: нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу (міни, поставки), дарування транспортних засобів, а також інші договори, на підставі яких здійснюється набуття права власності на транспортний засіб; свідоцтва про право на спадщину, видані нотаріусом або консульською установою, чи їх дублікати;

Тобто купівлю-продаж транспортних засобів можна здійснити у будь-якого нотаріуса за місцем реєстрації транспортних засобів або за місцем реєстрації (місцем проживання) їх власників.

Щодо подальшої реєстрації законодавець зазначив наступне:

“24. Реєстрація (перереєстрація), зняття з обліку транспортних засобів здійснюється за місцем звернення власника або його уповноваженої особи незалежно від місця реєстрації (проживання) фізичної особи чи місцезнаходження юридичної особи. При цьому в реєстраційних документах зазначається місце реєстрації (проживання) фізичної особи (для внутрішньо переміщених осіб — місце проживання на підставі відповідних документів) або місцезнаходження та стоянки юридичної особи, за якою реєструється транспортний засіб.”

Тобто отримати свідоцтво про державну реєстрацію транспортного засобу та номерний знак можна буде в будь-якому сервісному центрі МВС.

Для продажу або дарування транспортного засобу, або за консультацією, Ви можете звернутись до будь-якого нотаріуса, в тому числі до нотаріуса у м. Херсоні Сперчун Олександра Олександровича за адресою:
м. Херсон, вул. Карла Маркса, 26-б, тел. 095-2770800