Робота нотаріуса: не лише проставлення підпису і печатки на документах

робота над архівом нотаріуса
Багато хто вважає, що робота нотаріуса – це лише рутинне «посвідчення» документів, проставляння на них власного підпису і печатки.
Насправді, це далеко не так.
Ведення архіва нотаріуса (нотаріальний архів) – це важливий аспект нотаріальної діяльності, який залишається поза увагою клієнтів.
Нотаріус відповідно до закону зобов’язаний вести нотаріальне діловодство та архів нотаріуса, не допускати їх пошкодження чи знищення.
Нотаріальний архів нотаріуса:
• Є власністю держави.
• Містить примірники всіх правочинів, які посвідчив нотаріус, а також інші документи, пов’язані з нотаріальною діяльністю.
• Має велику юридичну силу, адже використовується для:
– Підтвердження дійсності документів.
– Відновлення втрачених документів у разі пошкодження чи втрати.

Продовжити читання “Робота нотаріуса: не лише проставлення підпису і печатки на документах”

Алгоритм придбання житла (квартири, будинку)

Сім'я купує нове житло

Шановні читачі, до мене звертаюсь багато клієнтів з питанням — що потрібно для того що б придбати житло в новому місці, який порядок дій?
Я підготував цей практичний Алгоритм придбання житла (квартири, будинку), який має стати в пригоді майбутнім покупцям.
1. Перше з чого треба почати це Вибір житла (квартири, будинку):
Визначте допустимий бюджет та ваші потреби (кількість кімнат, місто, район, тип житла, поверх тощо).
Шукайте квартири на сайтах з оголошеннями про нерухомість, можливо запитати допомоги у місцевих друзів, знайомих, звертутися до агентств нерухомості.
Огляньте декілька варіантів, щоб порівняти їх та зробити остаточний вибір. Дізнайтесь максимум про історію нерухомості, про майбутніх сусідів. Протестуйте час який ви будете витрачати на транспорт для переміщення з та до майбутнього житла.
2. Ви визначились з потрібним варіантом, тепер важливо Перевірити документи на нерухомість, а також впевнитись у їх юридичній чистоті:
Ви можете не соромитись і попрости у продавця попередньо надати вам на ознайомлення документи на нерухомість, паспорт і ідентифікаційний код власника з метою подальшого аналізу і перевірки даних.
На цьому етапі вам вже допоможе нотаріус.
Зустріч сторін майбутнього правочину можна провести в офісі нотаріуса, де нотаріус все перевірить і ви зможете переконатись, що на житлі немає обтяжень (арешт, заборона, іпотека тощо).
Нотаріус зможе отримати для вас інформаціюз Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і підтвердити належність продавцю житла.
Важливо пересвідчитись що право на користування житлом не мають малолітні, неповнолітні дії, чи інші особи.
Важливо перевірити що щодо житла не ведуться судові спори, а також щодо продавця не відкриті виконавчі провадження.
У будь-якому разі у нотаріса є в наявності усі необхідні інструменти для проведення повної перевірки.
На цьому етапі Покупець і Продавець мають попередньо усе узгодити та визначити усі істотні умови майбутнього договору, в тому числі погодити ціну продажу.

Продовжити читання “Алгоритм придбання житла (квартири, будинку)”

Придбання майна з використанням житлового сертифіката

Договір купівлі житла за сертифікат

Посвідчив перший договір про придбання майна з використанням житлового сертифіката.

 

За сертифікат можна придбати квартиру, будинок чи інвестувати в майбутню нерухомість. Механізм працює, підтверджую!

Зробити це можна через нотаріусів.

Потрібна консультація нотаріуса з питання придбання майна з використанням житлового сертифіката, звертайтесь!

т. 0952770800,

Telegram: t.me/osperchun

Нотаріус у місті Києві

Я, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сперчун Олександр Олександрович, радий бачити вас на моєму веб-сайті.

фото нотаріус сперчун
Нотаріус Сперчун Олександр

Звернувшись до мене, ви отримаєте кваліфіковані послуги нотаріуса, допомогу в підготовці документів, їх аналізу та перевірці.

Основними принципами моєї роботи є:

  • індивідуальний підхід до кожного клієнта;
  • я ціную свій час, я ціную ваш час, попередній запис та завчасна підготовка проєктів необхідних документів, максимально збереже наш час;
  • в окремих випадках, нотаріус може працювати на виїзді, наприклад коли фізична особа не може з’явитися в офіс нотаріуса, а також коли того вимагають особливості посвідчуваного правочину;
  • конфіденційність.

Своїми зусиллями я, як нотаріус, допоможу швидко та якісно відшукати кожному клієнтові найвигідніше рішення в будь-якому питанні в межах чинного законодавства.

Пріоритетом у моїй діяльності є абсолютне дотримання інтересів всіх учасників нотаріальної дії.

Моя мета — надати всім своїм клієнтам виключно професійні послуги. Я пишаюсь своєю професією й ціную її, адже нотаріус — це не просто людина зі званням, а людина з совістю.

Звернувшись до мене ви можете бути впевнені в тому, що вчинені мною нотаріальні дії будуть гарантувати захист ваших інтересів, як зараз, так і у майбутньому.

Діяльність нотаріуса застрахована і нотаріус несе повну майнову відповідальність за надані нотаріальні послуги.

Сподіваюсь бачити вас серед своїх клієнтів та партнерів.

З повагою,
Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
Сперчун Олександр Олександрович