Категорії
Без категорії

Продаж квартири у Херсоні, що необхідно продавцю для продажу квартири.

Як мабуть вже всі чули що з 01.01.2013 року процедура купівлі-продажу нерухомого майна стала прозорішою та спрощеною для покупця та продавця, але все ж таки продавцю необхідно підготуватися до продажу.

Для продажу квартири у Херсоні продавцю для  укладення договору купівлі-продажу квартири необхідно мати:

1. Правовстановлювальні документи на квартиру (документи які підтверджують право власності продавця на квартиру), це можуть бути: договори дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про приватизацію, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про придбання майна з публічних торгів тощо;

Категорії
статті

Про податки, про ріелторів, про оцінку майна, про заниження вартості нерухомого майна в договорі купівлі-продажу.

Податковий кодекс визначає, що продажем нерухомості вважається будь-який перехід права власності на нерухомість від однією особи до іншої (від продавця до покупця), за винятком успадкування та дарування цієї нерухомості.

Отже, якщо ви бажаєте продати, або обміняти свою нерухомість в Херсоні чи у будь-якому іншому населеному пункті України, – ознайомтеся зі змістом Податкового кодексу України або проконсультуйтесь у фахівців щодо сплати податків. Адже, у відповідності до ст.172.5 ПКУ, сума податку визначається та сплачується самостійно:
– особою, котра продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість до нотаріального посвідчення цих договорів (Продавець);
– особою, у власності якої перебувала нерухомість та яка відчужена за рішенням суду (суд змінив власника або визнав право власності на нерухомість з іншою особою).

Категорії
статті

Процедура регистрации вещных прав на недвижимое имущество с 01 января 2013 года.

Согласно Закону Украины № 5037-VI от 4 июля 2012 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество», на нотариуса возлагают функции государственного регистратора. Это означает, что он может регистрировать право собственности на недвижимое имущество. Как известно, до 1 января 2013 года этим занималось Бюро технической инвентаризации.

Однако такие функции нотариус имеет право осуществлять только во время совершения