Категорії
Колегам статті

Поділ земельних ділянок, що перебувають у спільній сумісній (частковій) власності осіб, подальша державна реєстрація новостворених земельних ділянок, отриманих у результаті поділу. Алгоритм 2020

Поділ земельних ділянок, що перебувають у спільній власності регулюється Цивільним кодексом України та Земельним кодексом України.

Державна реєстрація новостворених, у результаті поділу, земельних ділянок регулюється ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та Порядком реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Насамперед нотаріусам необхідно вміти визначати та розділяти функції нотаріуса та функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно.

Земельна ділянка може належати двом і більше особам на праві спільної сумісної (без визначення часток співвласників) чи спільної часткової власності (з визначенням часток кожного з співвласників).

Відповідно до ч.1 статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Стаття 367 ЦК України, загальна норма, що регулює  поділ майна, що є у спільній частковій власності.