Категорії
статті

Покупка части дома, домовладения

Определим понятия:

Домовладе́ние — юридически закреплённая частная собственность, включающая земельный участок и расположенные на нём строения (в т.ч. дом, сарай, летняя кухня и т.п.).

Вы хотите купить часть домовладения, а у продавца документ на 75/100 частей. (для примера).

Нужен ли кадастровый номер земельного участка, техпаспорт, общая площадь земельного участка, площади домовладения?

Риэлторы, некоторые нотариусы, юристы категорически Вам объявят что при отчуждении части от домовладения размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, – НЕ ЯВЛЯЮТСЯ существенными условиями договора, предусматривающего приобретение права собственности на эти объекты, так как в п.2 статьи 377 Гражданского кодекса Украины идёт речь о целом объекте, а не о его части. А также добавят что требование изготовить техпаспорт вообще незаконно!

Но, прошу обратить внимание на следующее